Допомагаємо визначити інвестиційну стратегію, знайти та перевірити об’єкт, супроводжуємо придбання, організовуємо підготовку до оренди, знаходимо орендарів і беремо нерухомість у подальше управління.
з 2004 року
на ринку нерухомості
з 2011 року
управляємо об’єктами
Супроводжуємо інвестиційний процес — від визначення цілей і пошуку нерухомості до підготовки об’єкта, здачі в оренду та подальшого управління.
Для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість і отримувати орендний дохід без постійної особистої участі.
Допомагаємо визначити бюджет, обрати напрям і пройти весь процес придбання.
Аналізуємо ваші об’єкти та пропонуємо, що варто покращити, а що — продати й замінити більш перспективною інвестицією.
Допомагаємо оцінити його вартість, потенційну дохідність і витрати та супроводжуємо придбання.
Беремо на себе аналіз, пошук, супровід придбання та запуск оренди. Ви погоджуєте ключові рішення.
Прибутковість об’єкта залежить не лише від ціни придбання. Важливо правильно оцінити попит, майбутні витрати, орендну ставку та можливості подальшого управління.
Приваблива ціна ще не означає вигідну інвестицію. Враховуємо локацію, попит, ліквідність і перспективи подальшої оренди.
Фактична дохідність може бути нижчою через простої, податки, витрати на підготовку, ремонти та управління.
Технічний стан, юридичні особливості та необхідність додаткових робіт можуть суттєво збільшити загальний бюджет.
Від визначення інвестиційних цілей до здачі об’єкта в оренду та подальшого управління — супроводжуємо кожен етап і погоджуємо з інвестором ключові рішення.
Етап 1
Обговорюємо ваші цілі, бюджет, бажаний рівень доходу та формат участі в інвестиційному процесі.
Етап 2
Визначаємо тип нерухомості, критерії пошуку, орієнтовний бюджет і прогнозну дохідність.
Етап 3
Аналізуємо ринок, відбираємо відповідні варіанти, організовуємо перегляди та порівнюємо їхній інвестиційний потенціал.
Етап 4
Організовуємо перевірку обраного об’єкта, проводимо переговори щодо ціни й умов та супроводжуємо придбання.
Етап 5
Організовуємо ремонт, комплектацію й підготовку об’єкта, визначаємо орендну ставку та знаходимо орендаря.
Етап 6
Контролюємо платежі й технічний стан об’єкта, взаємодіємо з орендарем та щомісяця звітуємо власнику.
Зрозумілу економіку інвестиції. Розраховуємо загальний бюджет, прогнозний дохід і витрати до придбання.
Об’єкт, обраний під вашу мету. Враховуємо ваш бюджет, попит на оренду та плани щодо нерухомості.
Підготовку до оренди та пошук орендаря. Організовуємо необхідні роботи й комплектацію та знаходимо орендаря.
Управління після здачі в оренду. Контролюємо платежі й стан об’єкта та щомісяця звітуємо вам.
Модель оплати
5% від вартості придбаного об’єкта
Підбір нерухомості та супровід придбання — від формування критеріїв і пошуку варіантів до перевірки об’єкта, переговорів та укладення угоди.
Залиште заявку — обговоримо ваші цілі, бюджет і бажаний формат інвестиції та запропонуємо відповідний варіант співпраці.
З яким бюджетом можна розпочати інвестування?
Це залежить від типу нерухомості, локації, стану об’єкта та інвестиційної мети. Після обговорення вашого бюджету ми допоможемо визначити реалістичні критерії пошуку.
Яку нерухомість ви підбираєте?
Підбираємо житлову та комерційну нерухомість для отримання орендного доходу. Тип об’єкта визначаємо з урахуванням бюджету, очікуваної дохідності та бажаного рівня участі інвестора.
Як ви оцінюєте потенційну дохідність?
Враховуємо вартість придбання, витрати на оформлення, ремонт і комплектацію, можливу орендну ставку, періоди простою та подальші витрати на утримання об’єкта.
Чи перевіряєте ви об’єкт перед придбанням?
Так. Проводимо первинну перевірку документів і відомостей про об’єкт, оцінюємо його технічний стан та можливі додаткові витрати. За потреби залучаємо профільних фахівців.
Чи можете ви організувати ремонт і комплектацію?
Так. Визначаємо необхідний обсяг робіт, погоджуємо бюджет, залучаємо підрядників і постачальників та контролюємо строки, витрати і якість виконання.
Що відбувається після придбання об’єкта?
Організовуємо його підготовку до оренди, визначаємо орендну ставку, проводимо рекламну кампанію, знаходимо та перевіряємо орендаря. Після заселення можемо взяти об’єкт у подальше управління.
Чи можу я інвестувати, перебуваючи за кордоном?
Так. Представляємо інтереси інвестора на місці, організовуємо перегляди та перевірку об’єктів, супроводжуємо підготовку і здачу в оренду та надаємо звітність.
