Управління житловою нерухомістю

Беремо на себе пошук орендарів, оформлення договорів, контроль оплат, комунікацію та вирішення поточних питань, щоб власнику не доводилося особисто займатися щоденним управлінням об’єктом.

з 2004 року

на ринку нерухомості

з 2011 року

управляємо об’єктами

Передати об'єкт в управління Дізнатися умови

Що ми беремо на себе

Організовуємо весь процес роботи з об’єктом — від підготовки житла та пошуку орендарів до контролю оплат, технічного стану й звітності перед власником.

ОЦІНКА ТА ПІДГОТОВКА ОБ’ЄКТА

Аналізуємо технічний стан житла.
Допомагаємо визначити обґрунтовану орендну ставку.
Надаємо рекомендації щодо підготовки об’єкта до оренди.
За потреби організовуємо прибирання, комплектацію та необхідні роботи.

ПОШУК І ВІДБІР ОРЕНДАРІВ

Готуємо та розміщуємо оголошення.
Відповідаємо на звернення і проводимо перегляди.
Уточнюємо необхідну інформацію про потенційних орендарів.
Погоджуємо обраного кандидата з власником.

ДОГОВІР ТА ЗАСЕЛЕННЯ

Узгоджуємо з орендарем умови оренди.
Готуємо договір та необхідні документи.
Фіксуємо стан житла, майна й показники лічильників.
Організовуємо підписання документів і передачу об’єкта.

ОПЛАТИ ТА РОЗРАХУНКИ

Контролюємо своєчасність надходження орендної плати власнику.
Стежимо за оплатою комунальних послуг.
Ведемо облік орендних платежів і погоджених витрат.
Повідомляємо власника про заборгованість та вирішуємо питання з орендарем.

СТАН ОБ’ЄКТА ТА РЕМОНТИ

Регулярно відвідуємо об’єкт і контролюємо його стан.
Реагуємо на аварійні й технічні проблеми.
За погодженням із власником залучаємо необхідних спеціалістів.
Організовуємо ремонтні роботи та контролюємо їх виконання.

КОМУНІКАЦІЯ ТА ЗВІТНІСТЬ

Виступаємо основною контактною особою для орендарів.
Опрацьовуємо звернення та вирішуємо поточні питання.
За потреби взаємодіємо з комунальними й сервісними службами.
Надаємо інформацію про оплати, витрати, стан об’єкта та виконані роботи.

Кому підходить

Не хочете самостійно займатися орендою

Беремо на себе спілкування з орендарями, контроль оплат і вирішення поточних питань.

Перебуваєте за кордоном або в іншому місті

Вирішуємо питання на місці та повідомляємо вас про стан об’єкта.

Маєте кілька об'єктів

Організовуємо управління, контроль оплат і звітність щодо кожного об’єкта.

Придбали житло для оренди

Допомагаємо підготувати житло до оренди, знайти орендарів і надалі займаємося управлінням об’єктом.

Обговорити ваш об'єкт

Як ми працюємо

Від першого звернення до щоденного управління об’єктом — зрозумілий процес із погодженням усіх важливих рішень із власником.

Етап 1

Звернення

Ви розповідаєте про об’єкт і завдання, які хочете передати нам.

Етап 2

Знайомство з об’єктом

Оглядаємо нерухомість, уточнюємо її стан, умови оренди та поточну ситуацію.

Етап 3

Умови співпраці

Визначаємо перелік послуг, порядок взаємодії та вартість управління.

Етап 4

Договір

Фіксуємо обов’язки сторін, порядок розрахунків, звітності та погодження витрат.

Етап 5

Передача об'єкта

Отримуємо необхідні документи й інформацію, фіксуємо стан об’єкта та розпочинаємо роботу.

Етап 6

Управління та звітність

Працюємо з орендарями, контролюємо оплати, вирішуємо поточні питання та звітуємо власнику.

Що отримує власник

Власник зберігає контроль над важливими рішеннями та отримує інформацію про оплати, витрати, стан об’єкта й виконані роботи.

Оцінку стану об'єкта та орендної ставки

Підготовку об’єкта до оренди

Пошук і погодження орендарів

Представника на місці

Контроль оплат

Контроль стану об’єкта

Погодження важливих рішень

Зрозумілу звітність

Прозора вартість

Модель оплати

10 - 15%

тільки від фактично отриманої орендної плати

Без прихованих платежів
Без початкових внесків

Від чого залежить вартість

Точний розмір винагороди визначаємо після знайомства з об’єктом. Він залежить від стану нерухомості, поточної ситуації з орендарями та обсягу завдань, які власник передає нам.

Дізнатися вартість

Питання, які нам задають найчастіше

Як я контролюю процес управління?

Ви отримуєте щомісячну звітність, а за потреби можете звернутися до нас за актуальною інформацією про оплати, витрати та стан об’єкта.

Чи зберігаю я доступ до фінансів?

Так. Орендна плата надходить безпосередньо власнику. Ми контролюємо своєчасність платежів, ведемо їх облік і попередньо погоджуємо з власником необхідні витрати.

Що відбувається, якщо орендар з'їжджає?

Приймаємо квартиру після виїзду орендаря, перевіряємо її стан, комплектацію та розрахунки. За потреби організовуємо прибирання або ремонт, рекламуємо об’єкт, проводимо перегляди, погоджуємо з власником нового орендаря та оформлюємо договір.

Хто займається ремонтами?

Контролюємо технічний стан об’єкта, а за потреби залучаємо спеціалістів, погоджуємо з власником витрати та контролюємо виконання ремонтних робіт.

Чи працюєте ви з квартирою, у якій уже проживає орендар?

Так. Аналізуємо чинний договір, стан розрахунків і поточну ситуацію, налагоджуємо взаємодію з орендарем та організовуємо подальше управління об’єктом.