З ким ми співпрацюємо

Юридичні особи

Компанії, які мають об'єкти нерухомості, але управління нерухомістю це не їхній профіль, вони ведуть господарську діяльність за межами Києва та їм економічно невигідно утримувати штат співробітників з управління цими об'єктами.

Стати клієнтом

Фізичні особи

Власники об'єктів нерухомості, що знаходяться за межами м. Київ або країни, не мають вільного часу та бажання або не знають, як їх ефективно використовувати, але готові довіритися професіоналам та отримувати стабільний прибуток.

Стати клієнтом

Вартість послуг

КОМЕРЦІЙНА нерухомість

10% - 15%

від місячної орендної плати

✔ Аналіз стану об'єкта та його прибутковості.

✔ Розробка плану покращення якості об'єкта.

✔ Підготовка об'єкта до здачі у довгострокову оренду.

✔ Організація пошуку орендарів (маркетинг).

✔ Ведення переговорів та укладання договорів.

✔ Юридичний та бухгалтерський супровід.

✔ Контроль надходження орендних платежів

✔ Аналіз експлуатаційних витрат та їх оптимізація

✔ Управління інфраструктурою об'єкта.

✔ Організація оплати експлуатаційних платежів.

✔ 24/7 перша точка контакту для орендарів.

✔ Усунення несправностей та конфліктних ситуацій.

✔ Пошук нових орендарів.

Замовити зараз

ЖИТЛОВА нерухомість

10% - 15%

від місячної орендної плати

✔ Аналіз стану об'єкта та вартості оренди.

✔ Підготовка об'єкта до здачі у довгострокову оренду.

✔ Організація пошуку та перевірки орендарів.

✔ Ведення переговорів та укладання договору оренди.

✔ Прийом та передача квартири при зміні орендаря.

✔ Контроль надходження орендних платежів.

✔ Контроль та оплата комунальних послуг.

✔ Відвідування об'єкта та перевірка його стану.

✔ 24/7 перша точка контакту для орендаря.

✔ Усунення несправностей та конфліктних ситуацій.

✔ Організація прибирання об'єкта між здаваннями.

✔ Пошук нового орендаря у разі припинення договору.

Замовити зараз

Управління комерційною та житловою нерухомістю

Підтримка нерухомості та майна у відповідному стані з урахуванням існуючих норм, стандартів та правил є пріоритетним завданням для будь-якого власника, незалежно від того, чи володіє він багатоквартирним будинком, офісним будинком чи комерційним об'єктом.

Незалежно від типу будівельного об'єкта, комерційне управління нерухомістю відіграє важливу роль у цьому контексті. Якщо власник нерухомості не бажає або не може виконувати всі свої обов'язки з управління та адміністрування, цей процес краще довірити професіоналам з нашої компанії.

Довірче управління у Києві та області конкретною власністю, забезпечує повний та необхідний догляд за цим об'єктом. Це можуть бути такі типи будівель:

  • житлові будівлі, у тому числі, наприклад, багатоповерхові будинки, окремі квартири та приватні будинки;
  • комерційних об'єктів, таких як офісні будівлі або торгові центри.

Управління житловою нерухомістю, як і управління комерційними об'єктами, це затребувана послуга від професіоналів, яка дозволить вам зняти з себе весь клопот про свою власність.

Що таке управління нерухомістю згідно із законом?

Відповідно до законодавства, довірче управління в Україні об'єктами нерухомості полягає у здійсненні діяльності та прийнятті рішень, що дозволяють підтримувати об'єкти, що описуються в договорі, в безпечному для експлуатації стані.

Найчастіше довірче управління квартирами чи комерційними об'єктами бере він менеджер, має професійну ліцензію, що дозволяє йому здійснювати подібну діяльність. Цей менеджер служить сполучною ланкою та посередником між власником та орендарями.

Все це відбувається відповідно до правил і принципів, зазначених у договорі, і водночас з урахуванням вимог власників нерухомості, які найчастіше є різними. Довірче управління квартирою, офісними або комерційними об'єктами – досить складний і ємний процес, який зачіпає різні напрями на практиці.

Управління нерухомістю на практиці

Чим займаються практично фахівці нашої компанії? Серед основних їхніх обов'язків можна виділити:

  • забезпечення реалізації стратегії управління нерухомості, прийнятої та схваленої власниками;
    постійне технічне обслуговування будівлі;
  • замовлення ремонтних робіт на підтримку майна у стані, зокрема візуально;
  • забезпечення регулярного проведення періодичних зборів у житловому співтоваристві;
    турбота про чистоту як усередині, і зовні будівлі;
  • ведення всієї фінансової діяльності, а також оптимізація витрат у цій галузі;
  • представлення інтересів власника, орендарів та мешканців у судах та інших інстанціях;
  • облік нерухомості;
  • періодична звітність.

Крім того, компанія, яка виконує довірче управління житловою нерухомістю або комерційним об'єктом власника, також займається такими питаннями, як:

  • консультації у сфері купівлі або продажу даного об'єкта;
  • комерціалізація об'єкта;
  • реєстрація та звітність у податковій;
  • відкриття банківського рахунку тощо.

Як бачите, ці обов'язки надзвичайно складні, тому потрібні великі адміністративні, а також фінансові та юридичні знання. Також важливими є контакти з багатьма субпідрядниками та можливість узгоджувати витрати, наприклад, у разі ремонтних робіт. Тому досвідчена компанія – це гарантія того, що всі завдання у цій галузі будуть виконані своєчасно, якісно та недорого.