Наша цель - принести собственнику недвижимости максимальную прибыль!
Мы всегда работаем на результат, интересы нашего клиента - основной приоритет.
21 год
на рынке недвижимости
14
лет оказываем услуги по управлению недвижимостью
8 530 м2
у нас в управлении
Юридические лица
Компании, у которых есть объекты недвижимости, но управление недвижимостью это не их профиль, они ведут хозяйственную деятельность за пределами Киева и им экономически невыгодно содержать штат сотрудников по управлению этими объектами.
Стать клиентомФизические лица
Собственники объектов недвижимости, которые находятся за пределами г. Киев или страны, не имеют свободного времени и желания или не знают как их эффективно использовать, но готовы довериться профессионалам и получать стабильную прибыль.
Стать клиентомДля владельцев коммерческой недвижимости:
Комплексный аудит объекта на предмет наличия разрешительной документации, технического состояния, целевого использования и доходности.
Контроль арендных и эсплуатационных платежей, ведение бухгалтерского учета. Ежемесячная полная отчетность перед собственником объекта.
Разработка рекомендаций по повышению качества объекта, его доходности и инвестиционной привлекательности.
Надзор за техническим состоянием объекта. Организация ремонтных работ. Оптимизация эксплуатационных расходов.
Формирование качественного и оптимального пула арендаторов, (заполнение) объекта арендаторами в кратчайшие сроки.
Контроль и юридическое сопровождение всех договорных отношений с арендаторами и организациями, поставщиками услуг.
Мы 24/7 - Первая точка контакта для арендаторов и коммунальных предприятий
Страхование объекта и имущества для защиты от крупных рисков по дополнительной договоренности.
Для владельцев жилой недвижимости:
Анализ технического состояния квартиры и рельной стоимости арендной платы.
Периодическое посещение и проверка состояния квартиры и имущества. Решение конфликтных ситуаций.
Рекомендаций по подготовке квартиры к сдаче - хоум стейджинг и целевой аудитории арендаторов.
Надзор за техническим состоянием квартиры, устранение аварий, организация ремонтных работ.
Организация рекламных мероприятий по поиску потенциальных арендаторов и показ квартиры.
Организация генеральной уборки квартиры и проведения необходимых ремонтных работ.
Проверка арендаторов. Заключение договора аренды и его полное юридическое сопровождение.
Контроль и оплата всех коммунальных услуг, ведение договоров с поставщиками этих услуг.
Получение арендной платы и ее перечисление Собственнику (страна не имеет значения).
Страхование квартиры и имущества для защиты от крупных рисков по дополнительной договоренности.
Консультирование по налогам физических лиц. Организация бух. учета для физ. лиц предпринимателей.
Ежемесячная полная отчетность перед собственником квартиры в электронном или письменном виде.
Мы 24/7 - Первая точка контакта для арендаторов и коммунальных предприятий.
Для собственников отсутствующих в Киеве, и не желающих сдавать свою квартиру оказываем услугу "Присмотр за объектом".
Компания "ДЕН-Украина" активный участник рынка недвижимости Киева с 2004 г. Начиная с 2011 года мы предоставляем полный спектр услуг по управлению жилой и коммерческой недвижимостью для частных лиц и компаний владельцев.
Мы небольшая компания, но считаем, что в этом наше основное преимущество. Наша команда - сплоченный и проверенный временем коллектив, который способен решить самые сложные задачи, связанные с недвижимостью Киева и области.
Каждый наш сотрудник – специалист с многолетним стажем.
Наши преимущества
Мы действующее Агентство недвижимости и знаем все о рынке недвижимости Киева
Уже много лет ежедневно занимаемся арендой, продажей и инвестированием в недвижимость. Постоянный мониторинг и анализ позволяет нам быть всегда в курсе реальных цен.
Правильно определяем наиболее эффективное использование объекта.
Как правило предлагаем и получаем лучшую рыночную арендную плату.
Мы всегда получаем оплату только за результат (% от полученной арендной платы).
Наш опыт в недвижимости - 20 лет, как управляющая компания - 13 лет.
Вы можете управлять недвижимостью и сами, но с нами получите больше
Звонок и первичная консультация
Личная встреча и осмотр объекта
Подготовка и заключение Договора
Передача объекта в управление
Получение дохода
КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость
10% - 15%
от месячной арендной платы
✔ Анализ состояния объекта и его доходности.
✔ Разработка плана по улучшению качества объекта.
✔ Подготовка объекта к сдаче в долгосрочную аренду.
✔ Организация поиска арендаторов (маркетинг).
✔ Ведение переговоров и заключение договоров.
✔ Юридическое и бухгалтерское сопровождение.
✔ Контроль за поступлением арендных платежей
✔ Анализ эксплуатационных расходов и их оптимизация
✔ Управление инфраструктурой объекта.
✔ Организация оплаты эксплуатационных платежей.
✔ 24/7 первая точка контакта для арендаторов.
✔ Устранение неполадок и конфликтных ситуаций.
✔ Поиск новых арендаторов.
ЖИЛАЯ недвижимость
10% - 15%
от месячной арендной платы
✔ Анализ состояния объекта и стоимости аренды.
✔ Подготовка объекта к сдаче в долгосрочную аренду.
✔ Организация поиска и проверки арендаторов.
✔ Ведение переговоров и заключение договора аренды.
✔ Прием и передача квартиры при смене арендатора.
✔ Контроль поступления арендных платежей.
✔ Контроль и оплата коммунальных услуг.
✔ Посещение объекта и проверка его состояния.
✔ 24/7 первая точка контакта для арендатора.
✔ Устранение неполадок и конфликтных ситуаций.
✔ Организация уборки объекта между сдачами.
✔ Поиск нового арендатора при прекращении договора.
Интересы нашего клиента - наш основной приоритет!
Елена Окунева
Испания
Мы сдаем квартиру в центре Киева. Так как мы живем за границей, наши друзья всегда любезно нам помогали во всех вопросах при сдаче в аренду.
До прошлого года, когда квартиру арендовали жильцы с сомнительной репутацией, что в последствии и подтвердилось. Проблемы начались не только при оплате аренды, но и в содержании квартиры в соответствующем состоянии.
Один наш «старый» друг порекомендовал компанию "Ден-Украина".
Первое, что привлекло внимание, это просьба о проверке доверия к компании, что нас изрядно удивило.
Второе – это молниеносное и профессиональное решение экономического вопроса с предыдущими жильцами, которые к стати, оставили квартиру в печальном состоянии.
И третье – это коллектив профессионалов, не только в сдаче или продаже недвижимости, но и в ремонте квартир. Ремонт был произведен в кратчайший срок и за умеренную цену.
Изумительная профессиональность!
Теперь мы каждый месяц получаем подробный отчёт о финансовых движениях и обговоренную сумму на наш счет. Мы очень довольны работой компанией "Ден-Украина" и рады нашему знакомству.
Рекомендуем всем кто хочет жить спокойно, с доверием к людям!
Элла Козакова
Иерусалим
Александр Куртов управляет моей киевской квартирой c 2012 года.
Предоставленные им услуги: оценка рынка, капитальный и текущий ремонт, поиски и общение с арендаторами и коммунальными службами,
финансовая отчетность - все профессионально, оптимально и четко.
Надежность, добросовестность и заинтересованность Александра позволили мне снять с себя все проблемы, связанные с квартирой.
Найти такого управляющего - большая удача.
Пламен Тошев
София
Услуга: Сдача в аренду с последующим управлением офиса на Котовского.
Как была оказана услуга: Компания "ДЕН-Украина" оперативно нашла арендаторов. Понравилось - контроль ситуации при проведении просмотров и переговоров, тактичность, ответственность, профессионализм. В результате - подписан договор и теперь ежемесячно я получаю отчет и арендную плату не приезжая в Киев. Надеюсь на продолжение сотрудничества.
Поддержание недвижимости и имущества в соответствующем состоянии с учетом существующих норм, стандартов и правил является приоритетной задачей для любого собственника, независимо от того, владеет ли он многоквартирным домом, офисным зданием или коммерческим объектом.
Независимо от типа строительного объекта, коммерческое управление недвижимостью играет важную роль в этом контексте. Если собственник недвижимости не желает или не имеет возможности выполнять все свои обязанности по управлению и администрированию, этот процесс лучше доверить профессионалам из нашей компании.
Доверительное управление в Киеве и области конкретной собственностью, обеспечивает полный и необходимый уход за данным объектом. Это могут быть следующие типы зданий:
Управление жилой недвижимостью, как и управление коммерческими объектами, это востребованная услуга от профессионалов, которая позволит вам снять с себя весь груз забот о своей собственности.
Согласно законодательству, доверительное управление в Украине объектами недвижимости заключается в осуществлении деятельности и принятии решений, позволяющих поддерживать описываемые в договоре объекты в безопасном для эксплуатации состоянии.
Чаще всего доверительное управление квартирами или коммерческими объектами берет на себя менеджер, имеющий профессиональную лицензию, позволяющую ему осуществлять подобную деятельность. Этот менеджер служит связующим звеном и посредником между владельцем и арендаторами.
Все это происходит в соответствии с правилами и принципами, указанными в договоре, и в то же время с учетом требований собственников недвижимости, которые зачастую различны. Доверительное управление квартирой, офисными или коммерческими объектами – достаточно сложный и емкий процесс, который затрагивает самые разные направления на практике.
Чем занимаются на практике специалисты нашей компании? Среди основных их обязанностей можно выделить:
Кроме того, компания, которая выполняет доверительное управление жилой недвижимостью или коммерческим объектом собственника, также занимается такими вопросами, как:
Как видите, эти обязанности чрезвычайно сложны, поэтому необходимы обширные административные, а также финансовые и юридические знания. Также важны контакты со многими субподрядчиками и возможность согласовывать затраты, например, в случае ремонтных работ. Поэтому опытная компания – это гарантия того, что все задачи в этой области будут выполнены своевременно, качественно и недорого.
04080 г. Киев, ул. Кирилловская, дом. 30/5, оф. 16
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00
Суббота: с 10.00 до 17.00
Воскресенье: выходной
