Рішення винайняти квартиру з меблями або без неї вимагає ретельного аналізу переваг та недоліків обох рішень. Розглядаючи варіант мебльованої квартири, пам'ятайте, що така пропозиція може залучити орендарів, зацікавлених у короткостроковій оренді, або тих, хто не має власних меблів.
Цей тип нерухомості зазвичай дозволяє швидше знайти орендаря і може принести більш високу орендну плату, але він також вимагає вищих початкових витрат, а також регулярного обслуговування та заміни меблів.
З іншого боку, оренда порожньої квартири може залучити орендарів зі своїми майном та меблями, зацікавлених у довгостроковій оренді. Яке рішення вибрати? Чи варто пропонувати мебльовану чи немебльовану квартиру?
Підготовка квартири до здачі вимагає надання базової техніки потенційним орендарям, а також підвищує привабливість нерухомості на ринку. Орендарі зазвичай розраховують, що в квартирі будуть основні кухонні меблі та необхідна побутова техніка, наприклад:
Посудомийна машина також іноді входить у стандартну комплектацію, а додавання інших пристроїв, наприклад, мікрохвильової печі, може ще більше підвищити цінність пропозиції.
До пристроїв, які мешканці часто вважають за необхідне, належить пральна машина, а у разі вищого стандарту – пральна-сушильна машина. Вбудовані шафи – ще один елемент, який цінують потенційні орендарі. Власники нерухомості, що вирішили розмістити такі шафи перед здаванням своєї квартири в оренду, можуть суттєво підвищити її привабливість та прискорити процес пошуку орендаря.
Варто знати, що додаткове обладнання в орендованій квартирі може виявитися вкрай важливим і суттєво допомогти у пошуку орендаря, адже нерухомість буде відповідати його очікуванням. Більше того, якщо в даному регіоні переважають мебльовані квартири і орендарі очікують на це, виставлення на продаж немебльованої нерухомості може суттєво сприяти тому, що вона залишатиметься порожньою протягом більш тривалого періоду часу.
Студенти або самотні люди, які тільки починають жити самостійно, часто не мають власних меблів і воліють орендувати мебльовані приміщення. Це дозволяє їм уникнути додаткових витрат, пов'язаних із їх покупкою.
Більше того, є ризик, що в майбутньому вони не відповідатимуть декору наступної квартири, що здається. Тому для багатьох людей наявність меблів у орендованій квартирі є істотною перевагою, яка багато в чому впливає на їхнє рішення зняти квартиру.
Деякі групи орендарів вважають за краще орендувати квартири без меблів. Це особливо стосується сімей, які часто переїжджають із професійних причин. Зазвичай у них є власні меблі, що розглядається як спосіб забезпечити стабільність у житті, повному змін.
Вони часто перевозять комплектні предмети інтер'єру між різними місцями проживання як у країні, так і за її межами. Деякі люди вибирають лише вибрані предмети меблів, наприклад, ті, які призначені для дитячих кімнат і які дають дітям відчуття стабільності. Ці люди зазвичай шукають просторіші, багатокімнатні квартири, а витрати на оренду часто повністю або частково покриваються роботодавцем.
Аналізуючи наявну інформацію, можна побачити, що здавання квартири в оренду приносить безліч переваг, особливо у випадку з приміщеннями меншої площі, наприклад студіями або одно- та двокімнатними квартирами.
На ринку переважає попит на мебльовані квартири, а ті, в яких немає меблів, часто залишаються незаселеними протягом тривалого часу. Таким чином, оснащення приміщення всім необхідним обладнанням допоможе швидше знайти орендаря.
Крім того, орендна плата за мебльовану квартиру може бути вищою, ніж за квартиру без меблів, хоча вона не обов'язково повинна перевищувати середньоринкову ціну. На ринку невеликих квартир мебльовані квартири є нормою, і пропозиція порожньої квартири може бути сприйнята як пропозиція нижчого стандарту, що, у свою чергу, призведе до того, що потенційні орендарі чекатимуть на нижчі орендні ставки.
04080 м. Київ, вул. Кирилівська, дім. 30/5, оф. 16
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00
Субота: с 10.00 до 17.00
Неділя: вихідний
