Одним із важливих аспектів управління орендою є процес пошуку та вибору орендарів. Професійні компанії з управління нерухомістю використовують досвід та спеціалізовані інструменти, які дозволяють проводити ретельну перевірку потенційних орендарів.
Вони аналізують історію оренди, фінансове становище та кредитоспроможність кандидатів, що допомагає мінімізувати ризики, пов'язані зі здаванням об'єкту проблемним чи неплатоспроможним орендарям.
Управління нерухомістю також включає повсякденну діяльність, пов'язану з обслуговуванням нерухомості. Ці компанії відповідають за:
Це дозволяє власнику бути впевненим у тому, що всі обов'язки виконуються своєчасно та професійно. Крім того, менеджери забезпечують відповідність процесу оренди чинним правовим нормам. Завдяки цьому і орендодавець, і орендар мають юридичну безпеку.
Метою управління орендою є збільшення доходу від нерухомості за рахунок правильної підготовки об'єкту до здачі в оренду та її привабливого уявлення на ринку. Фахівці консультують щодо визначення оптимального рівня орендної плати для отримання максимального прибутку за збереження безперервності договору оренди.
Особлива увага приділяється вибору відповідних орендарів та підтримці нерухомості в хорошому стані, що в кінцевому підсумку позитивно впливає на прибутковість інвестицій.
Ця послуга дозволяє власникам заощадити час та уникнути стресу, пов'язаного з управлінням нерухомістю. Професійні компанії беруть він більшість обов'язків — від спілкування з орендарями до організації технічного обслуговування.
При цьому власник нерухомості може повністю зосередитись на інших проектах або повсякденних обов'язках. Управління орендою – це комплексне рішення, яке підтримує власників нерухомості, підвищує безпеку оренди та збільшує її фінансову ефективність.
Завдяки послугам з управління орендою власники нерухомості можуть насолоджуватися зручністю, позбавляючись необхідності вирішувати повсякденні завдання, такі як своєчасна оплата або спілкування з орендарями. Виручка, за вирахуванням комісії компанії, надходить безпосередньо на рахунок власника.
Витрати на такі послуги при довгостроковій оренді зазвичай становлять від 8 до 15 відсотків доходу від оренди. Якщо квартира не продається, плата не стягується. Однак варто звернути увагу на мінімальний розмір комісії, який багато компаній включають до своїх договорів. Сума може змінюватись, тому вам слід враховувати це при плануванні свого бюджету.
Короткострокова оренда спричиняє більш високі витрати, які становлять від 20 до 30 відсотків вартості проживання. Це зумовлено більшою плинністю орендарів, необхідністю проведення частих рекламних заходів та великою кількістю обов'язків, включаючи підготовку квартири перед орендарями.
Додаткове навантаження в даному випадку робить послуги з управління дорожчими, але дозволяє ефективно використовувати майно.
04080 м. Київ, вул. Кирилівська, дім. 30/5, оф. 16
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00
Субота: с 10.00 до 17.00
Неділя: вихідний
