Управління комерційною нерухомістю від професіоналів

Основною метою комерційної нерухомості є отримання прибутку, тому вона потребує професійного підходу до управління та адміністрування. Щоб забезпечити зростання доходів і постійний приплив орендарів, необхідно визначити стратегію розвитку об’єкта та постійно підвищувати рівень його якості.

Саме тому наша компанія пропонує розпочати співпрацю з визначення разом із клієнтом напрямів розвитку нерухомості, щоб надалі зіставити їх із найбільш ефективними формами реалізації.

Під час розробки стратегії для комерційної нерухомості ми насамперед орієнтуємося на:

• цілі власника;
• інноваційність послуг;
• гнучкість варіантів експлуатації будівлі.

Основні етапи співпраці

Управління комерційною нерухомістю відбувається у кілька ключових етапів:

1. Підготовка стратегії розвитку нерухомості

Ми спільно з власником розробляємо бажаний цільовий стан об’єкта нерухомості, а також визначаємо витрати й дії, які потрібно здійснити для досягнення бажаного результату.

2. Адміністративна підтримка

Включає ведення обліку орендарів нерухомості, будівельної книги та технічної документації, укладання договорів оренди нерухомості від імені власника, обробку звернень та запитів орендарів, моніторинг рівня їхньої задоволеності.

3. Технічна підтримка

Передбачає періодичні технічні огляди будівлі та споруд, забезпечення належної чистоти на об’єкті та прилеглій території, контроль безперебійного постачання ресурсів на об’єкт. Підтримка також включає перемовини та укладання договорів з постачальниками, забезпечення постійного обслуговування та технічної ефективності всіх установок на об’єкті, вибір найвигідніших пропозицій на ринку послуг у сфері нерухомості.

4. Юридичні та податкові послуги

Укладання договорів страхування майна, сплата податків та інших публічно-правових зборів, представлення інтересів власника у відносинах з орендарями приміщень та в органах державної влади і місцевого самоврядування.

5. Фінанси та бухгалтерський облік

Послуги керуючої компанії включають підготовку проєктів господарських планів та їх коригування, ведення обліку нерухомості у формі та обсязі, погоджених із власником, підготовку річної фінансової звітності.

Крім того, ми займаємося збором і стягненням орендної плати та інших доходів від нерухомості, а також врегулюванням експлуатаційних витрат з орендарями приміщень.