Багатьох власників квартир у міських житлових комплексах цікавить доцільність найму керуючої компанії. Чи справді це настільки необхідно у сучасних реаліях? Чому все ж таки варто скористатися послугами професіоналів з управління нерухомістю?
Важливо спочатку розуміти, що будь-який житловий комплекс несе відповідальність за управління належним йому майном. Проте діяльність, що становить цю сферу діяльності, складна і потребує великої самовіддачі.
Відтак багато ОСББ сьогодні вирішують скористатися затребуваними кваліфікованими послугами з управління майном, які можуть надаватися на аутсорсингу, наприклад, сторонніми компаніями. Що вони означають на практиці і чи варто їх використовувати?
Керуючий нерухомістю - це людина, яка володіє відповідними знаннями в цій галузі та часом, який можна присвятити цьому виду обов'язків. Все частіше в наш складний час це професіонал, який має ще й необхідний досвід.
Кожен керуючий повинен мати відповідні доручення, що підтверджують його кваліфікацію, бути внесеним до Реєстру керуючих нерухомістю та страхування цивільної відповідальності. Завдяки цьому співтовариство, яке вирішило довірити свої інтереси менеджеру, може бути впевнене, що вони будуть виконані та втілені в життя:
Управління нерухомістю в Україні сьогодні – один із найкращих способів забезпечити безпеку членів житлової спільноти.
Основним завданням управителя є здійснення поточної діяльності, що з управлінням справами, які стосуються даному об'єкту нерухомості. До них можуть належати, наприклад, такі питання, як:
Важливо, що виконання таких обов'язків вимагає як цілеспрямованості, а й знання законодавства. Найкраще це видно під час планування ремонтних робіт, які найчастіше регулюються правовими нормами. Однак це ще не все, оскільки керуючий майном також представляє інтереси спільноти перед іншими органами та установами.
Кожен житловий комплекс має сам відповісти на поставлене вище питання, оскільки це рішення індивідуальне. Тим не менш, є певні питання, які слід враховувати у будь-якому випадку під час розгляду такого рішення.
По-перше, найнявши управителя, всі питання, пов'язані з управлінням нерухомістю, вирішуватимуться набагато швидше, без необхідності залучати до цього мешканців, у яких зазвичай немає часу, а іноді й бажання цим займатися.
Співтовариства, які користуються такими послугами, також цінують безпеку, адже за свої справи відповідає менеджер. Важливо, що довірити справи означає втратити контроль над ними. Навпаки, менеджер стежить за тим, щоб усі проблеми вирішувалися на постійній основі, і звітує перед спільнотою про свою діяльність.
Сьогодні немає нічого дивного у використанні послуг керуючого нерухомістю. Кожна спільнота хоче, щоб її справи велися максимально професійно. Це можливо завдяки керівнику, який має відповідну кваліфікацію та повноваження для виконання своїх функцій.
04080 м. Київ, вул. Кирилівська, дім. 30/5, оф. 16
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00
Субота: с 10.00 до 17.00
Неділя: вихідний
