Права арендодателя

Обсуждая обязанности арендодателя жилого помещения, стоит упомянуть и его права. Какие же права есть у арендодателя? Основным правом арендодателя является взимание с арендатора арендной платы вместе с согласованными платежами в согласованные сроки.

Еще одно право арендодателя — обусловить подписание договора аренды внесением арендатором депозита. Права арендодателя также включают право залога на движимое имущество арендатора, которое было внесено в квартиру, если оно служит обеспечением арендной платы и других платежей.

Какие еще права есть у арендодателя? Арендодатель также имеет право повысить арендную плату. В таком случае арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в письменной форме, соблюдая срок уведомления.

Собственник имеет право потребовать от арендатора восстановить прежнее состояние квартиры или удержать соответствующую сумму, соответствующую стоимости произведенных улучшений на момент возврата, если арендатор произвел улучшения квартиры без согласия собственника жилья.

Арендатор и его права

Какие основные права арендатора есть у людей, решивших снять квартиру? Права арендатора включают в себя, прежде всего, проверку соответствия квартиры объявлению и договору. Кроме того, арендатор имеет право проверить законность права собственности на имущество лица, считающего себя его владельцем.

Права арендатора также включают право вносить изменения и проводить ремонтные работы с согласия собственника недвижимости. Кроме того, арендатор имеет право на неприкосновенность частной жизни, и арендодатель обязан уважать это право арендатора.

Права арендатора в связи с дефектами

К правам арендатора относится также право на возврат депозита в ситуации, когда отсутствуют основания для удержания причитающейся суммы из ранее внесенного депозита, т.е. его техническое состояние не оказывает отрицательного влияния на возможность пользования помещением.

Если помещение имеет дефекты, ограничивающие его пригодность к использованию, арендатор имеет право потребовать соответствующего снижения арендной платы на период наличия дефектов.

Кроме того, арендатор имеет право требовать от инвестора оперативного устранения дефектов. Это означает, что арендатор имеет право установить арендодателю разумный срок для проведения ремонта. А если он этого не сделает, арендатор может отремонтировать неисправное устройство за свой счет.

Подача заявления об аренде квартиры в налоговую инспекцию

Как сообщить об аренде квартиры? Закон не устанавливает для инвесторов никаких конкретных форм, а это значит, что достаточно включить наиболее важную информацию об арендуемом имуществе в письмо, адресованное налоговой инспекции. В случае частной аренды доход от сдачи квартир в аренду облагается налогом по фиксированной ставке с зарегистрированного дохода.