Чому грамотне та професійне управління об'єктами комерційної нерухомості сьогодні настільки важливе? Важливо розуміти, що житлове чи нежитлове комерційне приміщення – це можливе джерело прибутку, а й місце, що потребує постійного контролю.
Насправді, даний момент часто не береться до уваги багатьма недосвідченими власниками, що часто призводить до незапланованих витрат і додаткових фінансових вливань, які в результаті впливають на фінальний прибуток від проекту.
Яким би не був високоліквідним ваш бізнес, пов'язаний з комерційною чи житловою нерухомістю, будь-яке приміщення потребує особливої уваги та управління всіма процесами, починаючи від своєчасної оплати комунальних послуг та закінчуючи продовженням договорів з орендарями.
Без грамотного та професійного управління ваша нерухомість постійно «витягуватиме» з вас усі сили, фінанси і займатиме весь особистий час. Наша девелоперська управлінська компанія знайома з цим явищем не з чуток, тому пропонує свої послуги будь-якому бізнесу в сфері управління нерухомістю на будь-якому з етапів.
Комерційна та житлова нерухомість – це місце осередку інтересів різних осіб, серед яких, наприклад:
Тільки якісне управління нерухомістю дозволить покращити ефективність бізнесу для власника та залишити задоволеними решту сторін «конфлікту».
У чому полягає цей процес? За фактом, власник просто «наймає» керівника або керуючу компанію, яка несе відповідальність за всі процеси, що протікають «навколо» нерухомості. Власник здійснює управлінську функцію, приймаючи стратегічні рішення, а з усіх «місцевих» оперативних питань користувачі звертаються безпосередньо до девелоперської компанії.
«Керуючий» або девелоперська компанія, найнята власником, ведуть основні «справи» з головними суб'єктами, до яких відносять:
Використовуючи системний підхід та виконуючи послідовно всі необхідні кроки, можна побудувати робочі взаємовигідні довгострокові партнерські відносини з усіма учасниками вищезгаданого списку.
Керуюча девелоперська компанія займається інфраструктурним менеджментом, укладаючи та переоформляючи договори з муніципальними обслуговуючими компаніями, ведучи облік споживаних ресурсів та своєчасно оплачуючи рахунки.
При цьому ця компанія, що управляє, несе відповідальність за постійний контроль фінансового стану об'єкта нерухомості. Її фахівці зобов'язані регулярно продовжувати договори з орендарями і перераховувати прибутку власнику.
Поточний ремонт, технічне обслуговування, виклик аварійних служб - також турбота девелоперської компанії, що управляє. Вона здійснює постійний ринковий моніторинг, який дозволяє будь-якої миті часу оцінити реальну вартість об'єкта нерухомості. Це дозволяє в разі потреби швидко та максимально вигідно продати наявну у вашому розпорядженні нерухомість.
04080 м. Київ, вул. Кирилівська, дім. 30/5, оф. 16
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00
Субота: с 10.00 до 17.00
Неділя: вихідний
