Почему грамотное и профессиональное управление объектами коммерческой недвижимости сегодня настолько важно? Важно понимать, что жилое или нежилое коммерческое помещение – это не только возможный источник прибыли, но и место, которое требует постоянного контроля.
На самом деле данный момент часто не принимается во внимание многими неопытными собственниками, что часто приводит к незапланированным тратам и дополнительным финансовым вливаниям, которые в итоге влияют на финальную прибыль от проекта.
Каким бы ни был высоколиквидным ваш бизнес, связанный с коммерческой или жилой недвижимостью, любое помещение требует особого внимания и управления всеми процессами, начиная от своевременной оплаты коммунальных услуг и заканчивая продлениями договоров с арендаторами.
Без грамотного и профессионального управления ваша недвижимость будет постоянно «вытягивать» из вас все силы, финансы и занимать все личное время. Наша девелоперская управленческая компания знакома с этим явлением не «понаслышке», поэтому предлагает свои услуги любому бизнесу в сфере управления недвижимостью на любом из этапов.
Коммерческая и жилая недвижимость – это место средоточия интересов разных лиц, среди которых, например:
Только качественное управление недвижимостью позволит улучшить эффективность бизнеса для собственника и оставить удовлетворенными все остальные стороны «конфликта».
В чем заключается этот процесс? По факту, собственник попросту «нанимает» управляющего или управляющую компанию, которая несет ответственность за все протекающие «вокруг» недвижимости процессы. Владелец осуществляет управленческую функцию, принимая стратегические решения, а по всем «местным» оперативным вопросам пользователи обращаются уже непосредственно в девелоперскую компанию.
«Управляющий» или девелоперская компания, нанятая собственником, ведут основные «дела» с главными субъектами, к которым относят:
Используя системный подход и выполняя последовательно все необходимые шаги, можно выстроить рабочие взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения со всеми участниками вышеуказанного списка.
Управляющая девелоперская компания занимается инфраструктурным менеджментом, заключая и переоформляя договора с муниципальными обслуживающими компаниями, ведя учет потребляемых ресурсов и своевременно оплачивая счета.
При этом эта же управляющая компания несет ответственность за постоянный контроль финансового состояния объекта недвижимости. Ее специалисты обязаны регулярно продлевать договора с арендаторами и перечислять поступающую прибыль собственнику.
Текущий ремонт, техническое обслуживание, вызов аварийных служб – также забота управляющей девелоперской компании. Она осуществляет постоянный рыночный мониторинг, который позволяет в любой момент времени оценить реальную стоимость объекта недвижимости. Это позволяет в случае необходимости быстро и максимально выгодно продать имеющуюся в вашем распоряжении недвижимость.
04080 г. Киев, ул. Кирилловская, дом. 30/5, оф. 16
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00
Суббота: с 10.00 до 17.00
Воскресенье: выходной
