Аренда квартиры — как себя защитить

Аренда квартир становится все более популярной. Как защитить себя от недобросовестных арендаторов, каковы обязанности арендодателя и арендатора? Ответы на эти вопросы должен знать каждый владелец квартиры, зарабатывающий на сдаче ее в аренду.

Наиболее распространенные проблемы при аренде квартир

Аренда квартир связана с определенными трудностями. Вопреки видимости, основными проблемами владельцев недвижимости являются не покупка помещения и поиск арендатора. Наибольшие проблемы — это ущерб, причиненный арендаторами, и задолженность по арендной плате.

Как же защитить себя от недобросовестного арендатора квартиры? Планируя сдать квартиру, следует подумать о собственной безопасности еще до подписания договора с арендатором. Тем более, что риск столкнуться с недобросовестным арендатором высок, а финансовые потери могут быть значительными.

Арендодателям следует уделять больше внимания следующим вопросам:

• договор с арендатором, в котором указаны условия аренды помещения;
• проверка финансовой ликвидности арендатора;
• налоговые вопросы;
• страхование жилья.

Четко определите условия аренды квартиры

Стоит определиться с условиями аренды квартиры в самом начале. Лучше всего указать их в содержании объявления о сдаче квартиры в аренду. Почему? Это сэкономит вам время, которое можно было бы потратить на встречи с потенциальными арендаторами, которые вам точно подходят.

Затем, во время встречи с заинтересованным лицом, стоит напомнить ему об условиях аренды квартиры. Это также хороший момент, чтобы получить от него ценную информацию. Что спросить при аренде квартиры? Все, что поможет нам развеять любые сомнения на его счет.

Проверить финансовую ликвидность арендатора

Презентация недвижимости потенциальному арендатору — прекрасная возможность лучше узнать кандидата на роль будущего арендатора, в том числе его финансовое положение. Что спросить при сдаче в аренду квартиры?

Прежде всего, поинтересуйтесь откуда он, работает ли он и каковы его планы на ближайшие месяцы. Также стоит выяснить, как долго человек намерен проживать в квартире, есть ли у него домашние животные и т. д. Особенно важно подтвердить финансовую ликвидность арендатора.

Подписание контракта

Как правило, закон не навязывает арендодателям какой-либо формы соглашения относительно условий, то есть допускается как устное соглашение, так и подписание бумажного договора аренды. Однако в целях доказывания всегда стоит выбрать второй вариант.