Управление коммерческой недвижимостью – новые реалии и возможности

Во времена постоянных изменений, затрагивающих практически все сферы бизнеса, управление коммерческой недвижимостью также приобретает совершенно новое измерение. Сегодня компании, управляющие зданиями, сосредоточены не только на поддержании недвижимости в хорошем состоянии и обеспечении оптимального уровня затрат, но и на удовлетворении растущих ожиданий арендаторов.

Это важно как с точки зрения комфорта и благополучия пользователей здания, так и с точки зрения соблюдения нормативов, стандартов и требований, предъявляемых к коммерческой недвижимости. Важна комплексность и проактивность действий здесь и сейчас, которые подготовят арендаторов и владельцев недвижимости к работе в будущем.

Что нового?

Ключевые факторы, которые оказали огромное влияние на рынок коммерческой недвижимости в последние годы и заставили компании изменить бизнес-стратегии:

• пандемия COVID-19, популяризировавшая новые модели работы;
• российское вторжение в Украину, вызвавшее сбои в цепочках поставок, что привело к значительному росту цен на энергоносители;
• многочисленные правовые нормы, введенные Европейским союзом (ЕС) с целью достижения нулевых выбросов к 2050 году.

Все это также привело к изменению роли управляющих недвижимостью — теперь их обязанности выходят далеко за рамки стандартного сектора недвижимости.

Конечно, в задачи управляющего неизменно входит комплексный уход за объектом, забота о его техническом состоянии, управление финансами и поддержание отношений с арендаторами. Именно менеджеры составляют бюджеты на текущее содержание недвижимости и инвестиции для своих клиентов и несут ответственность за их реализацию.

Наши предложения

Уже несколько лет важным аспектом деятельности нашей компании является забота о пользователях здания – их благополучии и самочувствии, организация мероприятий, направленных на интеграцию арендаторов и местных сообществ, а также повышение доступности объектов, которые все больше «оживают» после окончания рабочего дня.

Множество проблем, с которыми сегодня сталкиваются владельцы и арендаторы зданий, еще больше расширили сферу применения и потребовали комплексных действий в различных областях — консалтинге (особенно в сфере закупок энергии и ESG), текущей эксплуатации и коммуникации.

Их реализация возможна благодаря множеству современных технологий, которые поддерживают работу менеджеров, формируют позитивный опыт пользователей здания и облегчают их функционирование в нем.