Инвестирование в недвижимость и передача управления ей специализированной компании

Почему бы не инвестировать в недвижимость? Подобные вопросы у многих потенциальных инвесторов возникают довольно часто, и во многом это происходит из-за постоянного роста цен на аренду квартир и апартаментов в крупных городах.

Стоит ли оно того? Инвестиции в квартиры имеют много преимуществ, но есть и некоторые недостатки. Первым недостатком инвестирования в квартиры, которые планируется сдавать в аренду, является необходимость иметь большой начальный капитал.

Конечно, возможно использование внешнего финансирования, но это всегда сопряжено с определенными затратами и рисками. Более того, окупаемость инвестиций в арендуемую недвижимость может занять несколько лет. Владение инвестиционной квартирой для сдачи в аренду подразумевает необходимость за ней ухаживать или, по крайней мере, эффективно ею управлять, что отнимает много времени.

Одним из эффективных решений в таких ситуациях является передача управления недвижимостью на аутсорсинг сторонней организации, например, компании "ДЕН-Украина".

Как сдать в аренду инвестиционную квартиру?

Владение инвестиционной квартирой для сдачи в аренду подразумевает поиск арендатора. Как это сделать? Первый вариант — сдать квартиру самостоятельно. Вы можете разместить объявление в СМИ и ждать потенциальных арендаторов.

Второй вариант — сотрудничество с местными агентствами недвижимости. Однако, этот вариант имеет свои минусы. Чаще всего агенты взимают комиссию, равную месячной арендной плате, которая взимается агентом по недвижимости при подписании договора аренды с будущим арендатором.

Третий вариант — сотрудничество с профессиональной компанией "ДЕН-Украина", которая также занимается управлением арендой недвижимости. Конечно, это тоже влечет за собой расходы, но зато владельцу квартиры не придется заботиться о своем имуществе. Его участие в процессе ограничивается периодическими контактами с управляющим и регистрацией поступления средств на счет за аренду.

Что следует помнить при инвестировании в арендуемые квартиры

Инвестиции в аренду могут быть весьма прибыльным бизнесом. Однако следует помнить, что успеха в бизнесе можно добиться только путем безопасного инвестирования в недвижимость. Что это значит? Надежное инвестирование в недвижимость включает в себя как покупку квартир, гарантирующих высокую доходность, так и защиту ваших интересов при сдаче помещения в аренду арендатору.

Основную роль здесь играет подписание договора аренды, который содержит заявление арендатора о подчинении принудительному исполнению и обязательство освободить и передать помещение. Содержание договора должно включать положения, защищающие арендодателя. Кроме того, вам необходимо будет урегулировать с налоговой инспекцией доходы, полученные от сдачи в аренду инвестиционных квартир.